Estimation théorique
Chemin Creux,38550 Sablons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Creux,38550-Sablons indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 24 | CHE CREUX | 4 | 104 | 913 | 232750€ | 2238€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DU TILLEUL | 4 | 66 | 855 | 143100€ | 2168€ |
2019-08-21 | 32 | CHE CREUX | 4 | 125 | 730 | 280000€ | 2240€ |
2019-12-12 | 27 | CHE DE LIBESSE | 3 | 88 | 904 | 201300€ | 2288€ |
2022-10-19 | 39 | CHE CREUX | 5 | 100 | 863 | 285700€ | 2857€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE LA PENELLE | 4 | 90 | 361 | 189400€ | 2104€ |
2020-08-31 | 4 | IMP DE LA PENELLE | 4 | 90 | 394 | 202000€ | 2244€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 415 | 189050€ | 2101€ |
2019-11-21 | 13 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 225 | 180000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 45 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 89 | 782 | 237500€ | 2669€ |
2020-11-05 | 51 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 1290 | 210000€ | 1909€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 106 | 543 | 205000€ | 1934€ |
2020-07-09 | 44 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 585 | 236000€ | 2458€ |
2020-01-15 | 49 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 124 | 656 | 270000€ | 2177€ |
2022-04-19 | 42 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 1470 | 403500€ | 3736€ |
2019-07-23 | 9532 | CHAMP DE CLOITRE | 3 | 98 | 1000 | 143000€ | 1459€ |
2021-08-05 | 55 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 98 | 1102 | 314000€ | 3204€ |
2022-04-06 | 46 | RTE DES ALPES | 5 | 109 | 1474 | 333350€ | 3058€ |
2021-11-02 | 9009 | RUE LEON MONNET | 5 | 100 | 874 | 334200€ | 3342€ |
2021-04-22 | 63 | CHE CREUX | 4 | 104 | 374 | 240000€ | 2308€ |
2022-11-14 | 63 | CHE CREUX | 4 | 104 | 374 | 308541€ | 2967€ |
2022-08-03 | 1 | CHE DES VERGERS | 4 | 99 | 476 | 275000€ | 2778€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DES CATHERINES | 3 | 75 | 896 | 256500€ | 3420€ |
2021-01-20 | 6 | IMP DES POIRIERS | 5 | 86 | 577 | 81250€ | 945€ |
2022-06-24 | 13 | IMP MONCEY | 5 | 158 | 534 | 298500€ | 1889€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 90 | 468 | 202487€ | 2250€ |
2021-01-14 | 7 | IMP DES POIRIERS | 3 | 74 | 307 | 178000€ | 2405€ |
2022-07-08 | 11 | IMP MONCEY | 5 | 130 | 539 | 340000€ | 2615€ |
2020-11-24 | 11 | IMP DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 91 | 361 | 228000€ | 2505€ |
2020-11-16 | 9 | IMP DE LA ROUSSEROLLE | 4 | 96 | 217 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 9 | IMP MONCEY | 5 | 109 | 458 | 350000€ | 3211€ |
2020-12-16 | 45 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 90 | 1064 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-30 | 8 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 93 | 480 | 78000€ | 839€ |
2020-12-24 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 160 | 914 | 270000€ | 1688€ |
2019-07-11 | 10 | IMP DES QUATRE CHEMINS | 4 | 103 | 758 | 90000€ | 874€ |
2020-07-17 | 17 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 96 | 500 | 222400€ | 2317€ |
2022-01-11 | 5 | RUE MONCEY | 3 | 77 | 600 | 226550€ | 2942€ |
2021-12-17 | 9 | RUE MONCEY | 4 | 103 | 1233 | 247900€ | 2407€ |
2023-05-11 | 2 | IMP MONCEY | 5 | 111 | 459 | 323000€ | 2910€ |
2020-07-20 | 16 | RUE GEORGES LOUIS PONTON | 5 | 140 | 275 | 183000€ | 1307€ |
2021-10-22 | 14 | RUE GEORGES LOUIS PONTON | 4 | 95 | 1000 | 355500€ | 3742€ |
2022-05-04 | 7 | RUE ALBERT GLEIZES | 6 | 149 | 1098 | 346420€ | 2325€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA MARINETTE | 4 | 102 | 1248 | 93500€ | 917€ |
2022-09-28 | 8 | RUE ALBERT GLEIZES | 1 | 54 | 420 | 175000€ | 3241€ |
2019-10-29 | 9010 | RUE GAILLARD | 5 | 90 | 335 | 137000€ | 1522€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES CATHERINES | 2 | 45 | 1037 | 155000€ | 3444€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA BATELLERIE | 1 | 50 | 361 | 242650€ | 4853€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DE LA BATELLERIE | 2 | 55 | 246 | 100000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 482 | 180000€ | 2222€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 968 | 192000€ | 2133€ |
2020-10-02 | 66 | QUAI DU RHONE | 4 | 118 | 269 | 90000€ | 763€ |
2020-10-15 | 74 | QUAI DU RHONE | 3 | 60 | 102 | 75000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DES PLATANES | 5 | 151 | 800 | 400844€ | 2655€ |
2022-11-07 | 28 | RUE GUSTAVE TOURSIER | 3 | 69 | 338 | 133200€ | 1930€ |
2021-03-24 | 1 | IMP DU PROUVIER | 3 | 38 | 138 | 140000€ | 3684€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DES PLATANES | 4 | 125 | 816 | 234500€ | 1876€ |
2019-06-05 | 9004 | RUE DE LA TOUR | 5 | 137 | 213 | 217000€ | 1584€ |
2020-04-24 | 13 | RUE GUSTAVE TOURSIER | 4 | 125 | 125 | 150000€ | 1200€ |
2022-01-19 | 10 | QUAI DU CHATEAU | 3 | 65 | 115 | 151000€ | 2323€ |
2020-08-24 | 2 | QUAI DU CHATEAU | 7 | 180 | 863 | 416950€ | 2316€ |
2021-12-06 | 2 | RTE DES ALPES | 3 | 64 | 96 | 50000€ | 781€ |
2022-05-30 | 7 | RTE DU PEAGE | 5 | 115 | 372 | 304000€ | 2643€ |
2020-01-27 | 5 | RTE DU PEAGE | 3 | 95 | 495 | 120000€ | 1263€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 7 | 150 | 278 | 172000€ | 1147€ |
2019-10-14 | 35 | RUE DES GRANGES | 4 | 104 | 1277 | 350850€ | 3374€ |
2019-12-09 | 55 | RTE DU PEAGE | 4 | 77 | 802 | 130000€ | 1688€ |
2021-07-01 | 31 | RTE DU PEAGE | 4 | 84 | 308 | 181000€ | 2155€ |
2019-12-31 | 37 | RTE DU PEAGE | 3 | 56 | 110 | 120000€ | 2143€ |
2022-08-26 | 23 | RTE DU PEAGE | 4 | 60 | 107 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 45 | RTE DU PEAGE | 3 | 96 | 116 | 186100€ | 1939€ |
2020-02-07 | 47 | RTE DU PEAGE | 5 | 86 | 153 | 190000€ | 2209€ |
2021-12-21 | 47 | RTE DU PEAGE | 5 | 86 | 153 | 218500€ | 2541€ |
2023-05-23 | 24 | RTE DU PEAGE | 4 | 66 | 312 | 180000€ | 2727€ |
2021-09-10 | 77 | RTE DU PEAGE | 4 | 190 | 358 | 235000€ | 1237€ |
2023-04-19 | 20 | RUE DES GRANGES | 4 | 98 | 950 | 184100€ | 1879€ |
2021-07-09 | 95 | RTE DU PEAGE | 4 | 75 | 1012 | 182500€ | 2433€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 682 | 179550€ | 2244€ |
2022-08-25 | 1 | RUE ROBINSON | 2 | 44 | 170 | 125000€ | 2841€ |
2019-07-17 | 16 | RUE ROBINSON | 5 | 81 | 1030 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-21 | 61 | IMP DU PONT | 4 | 101 | 1257 | 220000€ | 2178€ |
2019-12-12 | 5178 | EN VENTREBANT | 3 | 59 | 883 | 185000€ | 3136€ |
2022-03-31 | 5181 | LES ETISES | 6 | 120 | 1487 | 245000€ | 2042€ |
2020-12-11 | 10 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 100 | 258 | 107000€ | 1070€ |
2022-04-20 | 9 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 87 | 760 | 150000€ | 1724€ |
2021-05-20 | 11 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 120 | 0 | 50000€ | 417€ |
2021-08-06 | 5489 | LA PRAT | 5 | 99 | 1258 | 160000€ | 1616€ |
2021-06-15 | 46 | IMP DES CONCESSIONNAIRES | 4 | 96 | 1982 | 320000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 25 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 108 | 489 | 130000€ | 1204€ |
2020-08-18 | 9 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 5 | 190 | 1064 | 318300€ | 1675€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 4 | 100 | 1043 | 253000€ | 2530€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DES HAUTS DE CHAMP PEYRAUD | 6 | 110 | 847 | 213150€ | 1938€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE GDE GRANGE | 4 | 95 | 928 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-03 | 144 | RUE DU FUTUR | 4 | 127 | 266 | 200000€ | 1575€ |
2022-05-02 | 9 | RTE DE GDE GRANGE | 6 | 153 | 1446 | 490000€ | 3203€ |
2021-03-15 | 31 | IMP DES ACACIAS | 4 | 138 | 1000 | 208000€ | 1507€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 627 | 259000€ | 2292€ |
2021-10-01 | 4 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 395 | 255000€ | 2257€ |
2021-10-05 | 6 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 454 | 255000€ | 2257€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DES VOLUBILIS | 5 | 113 | 389 | 262000€ | 2319€ |
2022-03-28 | 5 | RTE DE GDE GRANGE | 2 | 56 | 497 | 180000€ | 3214€ |
2020-07-28 | 3 | IMP DU DOLON | 5 | 117 | 1140 | 187000€ | 1598€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE REVOLLON | 5 | 130 | 384 | 264300€ | 2033€ |
2022-04-21 | 3 | LOT COTEAU DES MESANGES | 4 | 105 | 795 | 270000€ | 2571€ |
2022-08-30 | 39 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 85 | 695 | 175000€ | 2059€ |
2021-11-19 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 1968 | 307000€ | 3838€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 135 | 1262 | 203500€ | 1507€ |
2022-01-07 | 5328 | JONCHAIN | 4 | 66 | 838 | 123700€ | 1874€ |
2021-03-30 | 5326 | JONCHAIN | 4 | 66 | 594 | 125000€ | 1894€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 86 | 340 | 151050€ | 1756€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 86 | 340 | 215300€ | 2503€ |
2020-08-31 | 9547 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 99 | 619 | 247500€ | 2500€ |
2019-11-27 | 17 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-09 | 17 | MTE DE PLANISSIEUX | 4 | 93 | 0 | 170000€ | 1828€ |
2019-09-16 | 27 | MTE DE PLANISSIEUX | 5 | 126 | 894 | 108620€ | 862€ |
2021-07-15 | 1 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 130 | 831 | 320000€ | 2462€ |
2020-09-28 | 5337 | JONCHAIN | 4 | 66 | 898 | 150000€ | 2273€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 148 | 1187 | 269000€ | 1818€ |
2021-06-30 | 16 | RTE DE SALAISE | 4 | 82 | 615 | 206550€ | 2519€ |
2022-10-07 | 5447 | LES BOURGEONS | 3 | 80 | 1266 | 357500€ | 4469€ |
2019-09-20 | 8 | RTE DE SALAISE | 4 | 122 | 452 | 223800€ | 1834€ |
2020-09-24 | 5323 | PEILLARD | 5 | 80 | 984 | 168000€ | 2100€ |
2021-01-28 | 7 | MTE DE PLANISSIEUX | 3 | 65 | 704 | 105000€ | 1615€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE L AVENIR | 4 | 128 | 911 | 106900€ | 835€ |
2022-09-08 | 11 | MTE DE PLANISSIEUX | 5 | 91 | 293 | 207360€ | 2279€ |
2020-08-04 | 57 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 81 | 900 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-23 | 247 | IMP DU RAFOUR | 5 | 88 | 716 | 215000€ | 2443€ |
2021-08-02 | 3 | MTE DES BRUYERES | 4 | 110 | 735 | 255000€ | 2318€ |
2021-04-28 | 55 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 118 | 500 | 317175€ | 2688€ |
2020-09-02 | 19 | RUE DE L AVENIR | 8 | 267 | 1500 | 372000€ | 1393€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 127 | 620 | 200000€ | 1575€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE CACHEPIOU | 5 | 75 | 743 | 145000€ | 1933€ |
2022-09-02 | 14 | RUE RENE FERNANDAT | 5 | 111 | 801 | 196575€ | 1771€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 102 | 401 | 190000€ | 1863€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DE L AVENIR | 4 | 102 | 401 | 352650€ | 3457€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DES PRES | 5 | 130 | 484 | 135000€ | 1038€ |
2021-01-25 | 8 | IMP DU COTEAU DES BRUYERES | 3 | 85 | 804 | 223000€ | 2624€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 106 | 816 | 299700€ | 2827€ |
2021-11-30 | 116 | IMP DE L'ARRIA | 5 | 134 | 1000 | 224000€ | 1672€ |
2020-11-20 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 89 | 582 | 205000€ | 2303€ |
2021-11-27 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 104 | 500 | 229500€ | 2207€ |
2019-05-22 | 5371 | L ARRIA | 3 | 165 | 1501 | 180000€ | 1091€ |
2021-10-12 | 69 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 110 | 996 | 190000€ | 1727€ |
2020-05-18 | 4 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 124 | 770 | 251230€ | 2026€ |
2021-01-14 | 9011 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 89 | 985 | 185250€ | 2081€ |
2022-12-08 | 189 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 150 | 791 | 326800€ | 2179€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DU MARCHE | 3 | 75 | 1902 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-29 | 49 | IMP DES BURLATS | 5 | 138 | 766 | 295475€ | 2141€ |
2020-06-30 | 9 | MTE DE CHANAVAS | 3 | 90 | 180 | 192000€ | 2133€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DE CACHEPIOU | 4 | 108 | 773 | 260900€ | 2416€ |
2022-08-02 | 2 | MTE DE CHANAVAS | 3 | 58 | 51 | 143000€ | 2466€ |